{"id":2618,"date":"2026-09-12T00:15:54","date_gmt":"2026-09-12T00:15:54","guid":{"rendered":"https:\/\/alahrar.net\/?p=2618"},"modified":"2026-09-12T00:16:41","modified_gmt":"2026-09-12T00:16:41","slug":"new-york-2001-pourquoi-larry-silverstein-est-surnomme-lucky-larry","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alahrar.net\/fr\/new-york-2001-pourquoi-larry-silverstein-est-surnomme-lucky-larry\/","title":{"rendered":"New York 2001 : Pourquoi Larry Silverstein est surnomm\u00e9 \u00ab Lucky Larry \u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Cette absence a nourri l’un des r\u00e9cits les plus tenaces de l’apr\u00e8s-11-Septembre : celui d’un promoteur immobilier new-yorkais devenu, dans la presse professionnelle comme dans les forums consacr\u00e9s aux th\u00e9ories du complot, \u00ab Lucky Larry \u00bb. Ce surnom recouvre trois \u00e9l\u00e9ments bien distincts : un contrat immobilier r\u00e9el, un contentieux d’assurance \u00e9tal\u00e9 sur six ans, et une s\u00e9rie de co\u00efncidences personnelles document\u00e9es par plusieurs t\u00e9moins directs de l’\u00e9poque.<\/p>\n\n\n\n

L’histoire de Larry Silverstein illustre comment des faits v\u00e9rifiables, un bail, une police d’assurance, un rendez-vous m\u00e9dical, peuvent, une fois assembl\u00e9s, alimenter des th\u00e9ories sur une anticipation des attentats. Le r\u00e8glement d’assurance qu’il a fini par obtenir, 4,55 milliards de dollars, reste l’un des plus \u00e9lev\u00e9s jamais vers\u00e9s dans un contentieux immobilier am\u00e9ricain. Reconstituer la chronologie exacte des faits permet de distinguer ce qui est \u00e9tabli de ce qui rel\u00e8ve de l’interpr\u00e9tation.<\/p>\n\n\n\n

Le contrat sign\u00e9 le 24 juillet 2001 marque la premi\u00e8re fois en 31 ans que le complexe du World Trade Center change de mains. Silverstein Properties et l’enseigne de centres commerciaux Westfield America l’emportent face \u00e0 Vornado Realty Trust, qui avait pourtant pr\u00e9sent\u00e9 une offre l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure, apr\u00e8s l’\u00e9chec des n\u00e9gociations entre l’autorit\u00e9 portuaire de New York et du New Jersey et ce dernier candidat. Larry Silverstein n’apporte que 14 millions de dollars de fonds personnels \u00e0 l’op\u00e9ration, compl\u00e9t\u00e9s par 111 millions de ses associ\u00e9s Lloyd Goldman et Joseph Cayre, le reste provenant de 563 millions de dollars de pr\u00eats bancaires. L’accord, qualifi\u00e9 \u00e0 l’\u00e9poque de plus importante vente immobili\u00e8re et de plus grande privatisation de l’histoire de la ville, porte sur les tours jumelles, les immeubles 4 et 5 ainsi que 425 000 pieds carr\u00e9s de surface commerciale.<\/p>\n\n\n\n

Un bail qui oblige Silverstein \u00e0 assurer lui-m\u00eame le site<\/h2>\n\n\n\n

Le contrat sign\u00e9 avec l’autorit\u00e9 portuaire impose \u00e0 Silverstein Properties d’assurer int\u00e9gralement le complexe. Deux mois avant les attentats, l’entreprise souscrit une police tous risques dont le plancher, 3,55 milliards de dollars par sinistre, a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 non par Silverstein lui-m\u00eame mais par ses cr\u00e9anciers, selon un rapport de 2002 du magazine juridique The American Lawyer cit\u00e9 par le site de v\u00e9rification Snopes. Contrairement \u00e0 une version largement diffus\u00e9e en ligne, il ne s’agit pas d’une police ciblant sp\u00e9cifiquement les attaques a\u00e9riennes : les polices commerciales tous risques vendues aux Etats-Unis avant 2001 couvraient presque syst\u00e9matiquement les actes terroristes, avions compris, sans surco\u00fbt ni clause distincte, ce risque \u00e9tant alors jug\u00e9 statistiquement marginal. Le World Trade Center avait d’ailleurs d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 indemnis\u00e9 selon ce type de couverture standard apr\u00e8s l’attentat \u00e0 la voiture pi\u00e9g\u00e9e de 1993.<\/p>\n\n\n\n

Un contentieux qui s’\u00e9tend jusqu’en 2007<\/h2>\n\n\n\n

Silverstein r\u00e9clame le double de cette couverture, soutenant que les deux tours percut\u00e9es par deux avions distincts constituent deux sinistres s\u00e9par\u00e9s et non un seul. La distinction n’est pas seulement comptable : en 2004, le co\u00fbt estim\u00e9 de la reconstruction du site atteint 9 milliards de dollars, ce qui rend cette bataille juridique quasiment incontournable pour Silverstein, qui reste par ailleurs tenu de verser 10 millions de dollars de loyer mensuel \u00e0 l’autorit\u00e9 portuaire. Un jury tranche partiellement en sa d\u00e9faveur en mai 2004, retenant l’interpr\u00e9tation d’un sinistre unique pour la majorit\u00e9 des assureurs concern\u00e9s. Le litige se poursuit ensuite pendant trois ann\u00e9es, jusqu’\u00e0 ce que le gouverneur de l’Etat de New York de l’\u00e9poque, Eliot Spitzer, contribue \u00e0 d\u00e9bloquer les derni\u00e8res n\u00e9gociations en 2007. Le montant final, 4,55 milliards de dollars, reste tr\u00e8s inf\u00e9rieur aux 7,1 milliards initialement r\u00e9clam\u00e9s mais sup\u00e9rieur au plancher de 3,55 milliards pr\u00e9vu pour un sinistre unique.<\/p>\n\n\n\n

Le matin du 11 septembre, une suite de rendez-vous manqu\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Depuis la signature du bail, Silverstein prenait chaque matin son petit-d\u00e9jeuner de travail \u00e0 Windows on the World, le restaurant du 106e \u00e9tage de la tour nord, o\u00f9 il rencontrait les locataires du complexe. Le 11 septembre, son \u00e9pouse Klara lui impose de garder un rendez-vous chez le dermatologue plut\u00f4t que de s’y rendre. \u00ab On apprend vite \u00e0 dire oui, ch\u00e9rie \u00bb, racontera-t-il des ann\u00e9es plus tard au sujet de cet \u00e9change, selon des propos rapport\u00e9s par le magazine Fortune. Ses deux enfants, Roger et Lisa Silverstein, employ\u00e9s dans l’entreprise familiale et cens\u00e9s assister \u00e0 la m\u00eame r\u00e9union, sont eux aussi en retard ce matin-l\u00e0. Geoffrey Wharton, un collaborateur de longue date de Silverstein, quitte pour sa part le petit-d\u00e9jeuner \u00e0 8h44, deux minutes avant que le premier avion ne percute la tour. Aucune autre personne pr\u00e9sente ce matin-l\u00e0 au restaurant ne survivra.<\/p>\n\n\n\n

Un surnom n\u00e9 dans la presse professionnelle avant de nourrir les th\u00e9ories du complot<\/h2>\n\n\n\n

Le surnom \u00ab Lucky Larry \u00bb circule aujourd’hui aussi bien dans des articles de la presse immobili\u00e8re new-yorkaise que sur des forums consacr\u00e9s aux th\u00e9ories du complot autour du 11-Septembre. Le magazine professionnel Commercial Observer rel\u00e8ve que cette suite de circonstances favorables a \u00e9t\u00e9 retourn\u00e9e contre Silverstein dans certains recoins d’internet, pr\u00e9sent\u00e9e comme une preuve suppos\u00e9e de connaissance pr\u00e9alable des attentats. L’int\u00e9ress\u00e9 lui-m\u00eame n’a jamais ni\u00e9 la chance objective de la situation : \u00ab J’ai eu de la chance, ma vie a \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9e, ainsi que celle de mes enfants \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9 au m\u00eame magazine. Les organismes de v\u00e9rification qui se sont pench\u00e9s sur le dossier, dont Snopes, n’ont en revanche identifi\u00e9 aucun \u00e9l\u00e9ment documentaire \u00e9tablissant un lien entre la souscription d’assurance de l’\u00e9t\u00e9 2001 et une anticipation des attentats : l’obligation contractuelle d’assurance, la structure du financement bancaire et le calendrier du rendez-vous m\u00e9dical de son \u00e9pouse constituent, chacun s\u00e9par\u00e9ment, des faits ordinaires pour une transaction immobili\u00e8re de cette ampleur.<\/p>\n\n\n\n

Vingt-cinq ans apr\u00e8s les attentats, Larry Silverstein continue de superviser la reconstruction du site du World Trade Center, o\u00f9 trois tours sur les cinq pr\u00e9vues \u00e0 l’origine ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9es. Le surnom \u00ab Lucky Larry \u00bb, lui, continue de circuler en ligne.<\/p>\n\n\n\n

Sources<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Port Authority of New York and New Jersey – communiqu\u00e9 du 24 juillet 2001 sur la finalisation du bail, cit\u00e9 dans la chronologie de l’International Center for 9\/11 Justice
    https:\/\/ic911.org\/complete-timeline\/july-24-2001-world-trade-center-ownership-changes-hands-for-the-first-time\/<\/a> – consult\u00e9 le 12 septembre 2026<\/li>\n\n\n\n
  2. Snopes – \u00ab Did a WTC Leaseholder Buy Terrorism Insurance Just Before 9\/11? \u00bb, publi\u00e9 le 14 septembre 2016
    https:\/\/www.snopes.com\/fact-check\/wtc-terrorism-insurance\/<\/a> – consult\u00e9 le 12 septembre 2026<\/li>\n\n\n\n
  3. Fortune – \u00ab Howard Lutnick, Larry Silverstein, Jim Pierce and Mitt Romney all had last-minute changes of plan that kept them out of the WTC on 9\/11 \u00bb, par Catherina Gioino, publi\u00e9 le 11 septembre 2026
    https:\/\/fortune.com\/2026\/09\/11\/howard-lutnick-larry-silverstein-jim-pierce-mitt-romney-9-11-twin-towers-terrorist-attacks\/<\/a> – consult\u00e9 le 12 septembre 2026<\/li>\n\n\n\n
  4. Commercial Observer – portraits et entretiens de Larry Silverstein
    https:\/\/commercialobserver.com\/tag\/larry-silverstein\/<\/a> – consult\u00e9 le 12 septembre 2026<\/li>\n\n\n\n
  5. Deccan Herald – \u00ab 9\/11’s ground zero \u00bb, sur le r\u00e8glement du contentieux d’assurance en 2007
    https:\/\/www.deccanherald.com\/world\/11s-ground-zero-1025992.html<\/a> – consult\u00e9 le 12 septembre 2026<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    ALG247.COM<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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